Riksbanken bekämpar inflation genom räntehöjning

Riksbanken genomförde idag en räntehöjning på 0,25% enligt deras ursprunliga plan, trots massiv kritik från den stora massan. Jag är inte förvånad då de ett flertal gånger tidigare visat att de inte tar hänsyn till allmänhetens & övriga experters uppfattning utan bildar sig en egen uppfattning och tar besluten utifrån det, på nått sätt tycker jag ändå att det är strongt gjort. Men tyvärr har riksbanken en benägenhet att ofta aggera lite för sent, så även i det här fallet, de kör oftast på i utförsbacke och bromsar i uppförsbacke. Det är tvärtemot vad som är bra för den svenska ekonomin och jag tror det får inflationen att göra ännu större svängningar. Förhoppningsvis är detta den sista höjningen på ett tag men matpriserna och dollarns utveckling kan komma att spela oss ett spratt i räntekarusellen.

Räntehöjning från riksbanken

Hurvida riksbanken höjer eller behåller räntenivån imorgon blir väldigt intressant. Som jag skrivit om tidigare har fastighetsmarknaden börjat reagera negativt pga yttre omständigheter, och en höjning från riksbanken kommer nog att förvärra det ytterligare för fastighetsägare som bara måste sälja pga planerad flytt osv. Men jag tror tyvärr att det kommer att genomföra en höjning, mest för att Riksbanken alltid reagerar och agerar försent.

Peakwater

Som peakoil fast mindre svart. I framtiden kommer nog inte bara det svarta guldet att bli en bristvara utan även det goda vattnet som idag flödar fritt ur både vattenkran, ducshmunstycke och toalett. Oljeberoendet kommer nog att lösa sig, än om det kommer att krävas stora ansträningar med gigantiska investeringar för främst staten. Ja, jag tror staten kommer att måste ta stora initiala investeringar när övergång sker till en alternativ energikälla som nog inte ens är tilltänkt idag. Värre är det med vattnet, om det känns långsökt att hitta en alternativ lösning på drivmedel, då känns det än mer långsökt att hitta ett alternativ till vattnet, rent teoretiskt tycker jag det borde omöjligt att ersätta vattnet efterssom kroppen till stor del består av vatten. Lösningen är då att rena saltvattenet, vilket i slutändan kommer att sluka stora mängder energi, vinnarna på det blir bland annat elproducenterna, en peakelectricity kanske?

Alla dessa peak….. ligger förhoppningsvis långt in i framtiden så det känns avlägset att tänka på det. Men det kommer säkerligen att ske inom en livstid så nog kommer man att få uppleva det. Frågan är bara när man ska använda sig av det vid placeringsbeslut? Idag, iår, nästa år, nästa årtionde eller någonsin? Vi får väl se när det känns rätt.

Hemnet släpper siffror

Som jag skrev tidigare var jag nyfiken på lite statistik från hemnet. Idag så släpper då Hemnet på lite het information om utbudet på deras hemsida hemnet.se. De säger att det finns cirka 45% fler annonser idag jämfört med för ett år sedan, och det känns väldigt alarmerande, jag hade nog trott/hoppats på en mindre uppgång än så.

Media, därbland DN och DI rapporterar att utbudet ökar och att det till stor del beror på att fastigheterna ligger ute längre till försäljning än tidigare. Jag är av en helt annan uppfattning, helt enkelt att fler vill sälja. Antalet fastighetsaffärer har nämligen gått upp aningen senaste året. Om vi haft samma antal säljare men att det tar längre tid för varje fastighetsaffär så skulle vi rent matematiskt sett en nedgång på antal avslut, men eftersom vi nu till och med sett en svag uppgång så måste marknaden se så ut som så att säljarna har strömmat till medans det finns lika många köpare som tidigar, enkel matematik som fler borde reflektera över.

Jag blev förvånad över en liten annons i Västerbottens Kuriren idag, visst har jag hört talas om att nyproducerade bostadsrätter säljs med ett fast pris och noll i avgift något år framåt, men det är första gången jag ser en sådan annons i VK, lägenheterna ifråga ligger ju dessutom 70 mil bort. Vissa verkar göra allt för att bli av med nyproducerade lägenheter och jag skulle inte investera i byggföretag som till exempel NCC trots att de redan gått ned kraftigt på börsen, sådana här tilltag bådar inte gott för denna typ av företag.

Utbudet av fastigheter säger mycket om Sveriges framtid och min högst personliga och oventenskapliga indikator är hurvida utbudet på hemnet för Umeå är över eller under 150 villor/radhus, det är lika intressant varje gång jag går in och kikar.

Fastighetsmarknaden går röd

Det skulle vara mycket intressant att sitta på lite färsk statistik från hemnet. Men i brist på det får jag gå på känslan. Jag brukar ibland kolla på hur många villor som finns ute i Umeå, och om jag inte minns fel så har det aldrig varit fler än tre träffsidor (á 50 träffar per sida) någon gång jag tittat efter, idag är det däremot fyra träffsidor (151 fastigheter ute). Jag ser detta som ett tydligt tecken på vart fastighetsmarknaden är på väg….i mina ögon har det alltså blivit lite kärvare att få sin fastighet såld. Vill det sig väl så kommer det inte att gå ned något, men värdeuppgångarnas tid är i varje fall förbi för denna konjunkturcykel. Det börjar nästan bli lite smått komiskt att läsa mäklares kommentarer i media om hur de inte sett någon avmattning hittills, och jag tycker synd om alla som läst till fastighetsmäklare under se senaste åren. Befintliga mäklare har tjänat makalöst med pengar och de nyutexaminerade kommer nu inte att få något jobb alls. Till sist en liten observation, vilka har de dyraste båtarna i Umeå, jo mäklare!

Den svarta jorden

Black Earth Farming har fallit kraftigt i värde den senaste tiden, och det är nog främst pga risken för förändringar i det politiska läget. Spannmålspriserna har förvisso också gått ned men BEF beräknas få rekordskördar som kompenserar detta. Jag ser inte någon större negativa förändring i förutsättningarna för BEF sedan introduktionen på börsen i december, förutom kanske det almänna börsklimatet. Däremot ser jag i stjärnorna en fortsatt överhettad matmarknad med bland annat fokus på spannmål. Det finns många förklaringar till kommande rusande matpriser, för att nämna några bidragande orsaker, befolkningsökningen, snabbt förbättrad levnadsstandard i asien, ökad efterfrågan av ekologiska produkter. Förutsättningarna för framtida höga spanmålspriser har förvisso inte förändrats nämnvärt men tron har i varje fall bekräftats lika mycket det sista halvåret som det politiska läget för BEF har förändrats negativ. Jag tror korrigeringen från högre kursnivåer nu är avklarad så det är snarare köpläge än säljläge i aktien, den försiktige avvaktar kommande utveckling, jag lämnar i varje fall referensportföljen oförändrad avseende BEF.

SCB bekräftar rekordinflation

Som jag tidigare skrivet om kan man i vardagen tydligt se att inflationen har bitit sig fast i Sverige. Men det känns känns skönt att den uppmätta inflationen i juli låg på 4,4%, vilket bara var en tiondel över riksbankens prognos. Efterssom inget nytt har rapporterats så antar jag att riksbanken fortsätter med sin penningpolitik och höjer räntan ett snäpp i september. Jag tror inflationen delvis kan komma att styra börsen framöver så jag följer den med lupp för tillfället.

Staten spär på inflationsrisken

Efter framgångsrik lobbying från svenska köttproducenter är nu en svensk delegation från jordbruksverket och livsmedelsverket på plats i Peking för att förhandla fram ett kötthandelsavtal med Kina. Media har främst riktat in sig på den klimatpåverkan detta innebär, och visst vore det miljövidrigt att frakta kött så långt när vi dessutom redan idag måste importera 40% av vår egen köttkonsumtion. Men det media talar tyst om är köttproducenternas baktanke till att öppna upp möjligheten för export och på så vis kunna hålla högre priser även på den svenska marknaden. På det här viset så bidrar tyvärr staten till att hålla uppe inflationen, och det vet vi alla vad det innebär.

Räntebanan är ännu osäker

Det är alltid lika roligt att höra hur svenssons spekulerar om räntans framtida utveckling. Standardkommentaren är att nu kan de inte höja räntan nått mera, för hur ska det då att gå för Sverige, i mina öron låter det bara som en personlig värdering, igentligen borde de sagt: hur kommer det då att gå för mig?

Jag vill/kan inte sia något om den framtida räntebanan, för den är i dagsläget väldigt osäker. Men det jag kan säga är att det är främst inflationen som styr räntebanan och det är det som vi köper som styr inflationen, och jag har aldrig tidigare sett svensk oxfilé säljas för 550 kronor kilot i på min Ica Supermarket butik som jag handlar i, så nog allt finns det inflation i Sverige idag!

Avstämning referensportfölj 080731

Sju månader har gått sedan jag presenterade en referensportfölj.

Så här ser värdeförändringen i tkr ut tom 080731:

Hakon -16, Astra +3, Ericsson -5, BEF -9, Afrikafond -5, Tricorona 0, Kassan (pga utdelningar) +2. Totalt en värdenedgång på 30 tkr, med ursprungsinvesteringen på 200 tkr ger det en värdenedgång på 15% (stockholmsbörsen -21%).

Jag är hoppfull inför hösten och funderar på att belåna portföljen lite, är bla sugen på Löparn-husade PVE.